摘要：负债经营是现代企业常见的一种经营方式，在现代社会中很少有一家企业是资产负债率为零的，小到地方性的工厂，大到跨国集团，每个企业似乎都清楚负债经营的好处。在当今激烈的市场竞争环境下，一个企业单靠自有资金很难实现企业的快速发展，且难以在众多的竞争者中脱颖而出。这时企业就要考虑通过负债经营来扩大生产规模，最大限度地提高资金使用效率，快速的占领市场份额。然而负债经营的规模是否越大越好？负债经营在给企业带来快速发展的同时，也使企业面临着一些难题。负债经营使企业得到财务杠杆效益、降低了资金的使用成本。然而对于企业而言，存在一个很重的问题，资产负债率要维持在一个什么水平，负债经营中存在的风险才是可控的？本文将以万科企业股份有限公司为例，分析其在负债经营中的问题，并提出解决问题的方法。

关键词：负债经营  资产负债率  财务杠杆  偿债能力  负债结构

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、企业负债经营概述-2

二、企业负债经营的现状及问题-2

（一）企业负债经营的现状-2

（二）企业负债经营中存在的问题-2

1、融资理论缺乏，融资意识薄弱-2

2、信贷条件严苛，融资渠道单一-2

3、负债结构不合理-3

三、万科企业负债经营的现状及问题-3

（一）万科企业负债经营的现状-3

（二）万科企业负债经营中存在的问题-3

1、负债规模庞大，短期偿债能力逐年削弱-4

2、主营业务单一，转型难度大-4

3、业务增长能力陷入停滞-4

四、万科企业负债经营中存在的问题的原因分析-5

（一）万科企业的特殊经营模式-5

（二）销售回款不及预期、融资成本上升-5

（三）经营所处的行业政策出现变化-5

1、货币政策-5

3、土地政策-5

4、地方政策-5

五、万科企业负债经营中存在的问题的对策-6

（一）降低资产负债率，确定最佳的资本结构-6

（二）拓展主营业务、加速推进多元化进程-6

（三）把握政策方向、紧跟时代潮流-6

1、布局特色小镇-6

2、拓展多元化投资领域-7

结论-7

参考文献-8

致谢-9