【摘要】：伴随着我国人口老龄化程度逐渐加深，对于养老资金来源的探索变得更加重要。国务院近日发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》，由此看出，我国政府越来越重视老年人的养老问题，不久也会倡导推出新的试点工作。分析我国目前推行的以房养老所面临的障碍，为背景试点能够成功举行给出了一些政策性的建议。

【关键词】：住房反向抵押养老保险；以房养老；障碍；建议

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摘要

Abstract

一、 住房反向抵押养老保险实施的现状-1

(一）住房反向抵押养老保险的含义-1

(二）我国推行住房反向抵押养老保险业务的合理性-1

1、养老压力和养老资源的贫乏-1

2、住房制度的改革和房地产市场的发展-1

二、我国推行住房反向抵押养老保险的原因-2

（一）人口结构改变对养老模式转变的影响-3

（二）我国现有的社会保障制度难以提供全面的保障-3

 (三)我国老年人自身养老储备不足-3

三、我国住房反向抵押养老保险实施中的障碍-4

（一）观念障碍-4

（二）政策障碍-5

1、土地使用年限-5

2、税收政策-5

（三）金融机构自身功能的缺陷-5

（四）道德风险-5

四、我国住房反向抵押养老保险的政策建议-6

（一）加大宣传，教育子女来改变养老观念-6

（二）完善土地使用权制度-6

（三）完善税收制度-7

（四）保险公司、银行和房地产估价公司联合协作开展业务-7

（五）防范道德风险-7

五、结论-8

参考文献-9

致   谢-10