摘要：本文主要研究各经济因素对浙江省房价的影响，通过理论研究发现浙江省省内生产总值、通货膨胀率、人口密度、人均可支配收入和固定资产投资总额对房价呈正相关关系，房屋限购政策与竣工房屋面积对房价呈负相关关系。但通过实证分析发现短时期中某些指标对房价的影响与理论分析不一致，本文也结合实际状况提出了一些解释。最后，结合上述观点，对当下的现状提出了一些政策建议。

关键词：浙江省房价；经济因素；实证分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  文献综述-1

3  浙江省房价影响因素的理论分析-2

3.1  宏观经济因素-2

3.1.1  全省生产总值-2

3.1.2  通货膨胀率-3

3.1.3  房屋限购政策（以“新国十条”为例）-3

3.2  需求方因素-4

3.2.1  人口密度-4

3.2.2  人均可支配收入-5

3.3  供给方因素-5

3.3.1  竣工房屋面积-5

3.3.2  固定资产投资总额-6

4  浙江省房价影响因素的实证研究-6

4.1  指标选择和数据处理-6

4.2  模型设定与计量回归-9

4.3  结果分析-11

5  结论及政策建议-12

参考文献-14