摘要：房地产企业属于资本密集型企业，且受政策影响巨大，在新收入准则实施的大背景下，对房地产企业的收入确认产生了重大影响，由此房地产企业的审计风险也逐渐加大。与此同时，现行研究主要围绕房地产企业的收入确认，对于审计风险应对方面尚不完善。本文首先简要分析房地产行业现行概况，以及房地产企业收入确认、收入审计特点，进而结合B集团财务报表审计的案例，具体分析收入准则的最新变动对审计产生的影响，产生的风险，并对房地产企业财务报表审计提出了针对成本实施特定审计程序、对舞弊风险保持职业怀疑、审慎的评价收入相关信息披露的充分性等建议。通过上述问题的研究讨论，探析新收入准则变动对房地产企业收入审计产生的风险，以及提出应对建议，为相关从业人员执行审计工作时提供一些警示。

 

关键词：房地产企业、新收入准则、财务报表审计 

 

目 录

摘 要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-1

（三）研究方法-2

（四）研究创新性-2

二、相关理论基础与文献综述-2

（一）房地产企业收入确认相关理论-3

（二）审计与舞弊相关理论-3

（三）文献综述-4

三、房地产企业收入特点及审计难点-6

（一）房地产行业基本情况-6

（二）新收入准则下房地产企业收入确认的特点-9

（三）房地产企业收入审计的特点-10

四、B公司收入审计案例分析-11

（一）案例介绍-11

（二）审计重点-13

（三）实施的审计程序-14

五、存在的问题与对策建议-15

（一）存在的问题-16

（二）对策和建议-17

六、结论及展望-18

参考文献-19

致谢-21