摘要：零售业由于拥有大量的店铺租赁业务，新租赁准则的颁布对其影响较大。为研究新租赁准则对我国零售业的影响，本文首先针对新租赁准则的核心变化，对承租方的会计处理和财务报表在新旧租赁准则下进行对比，分析新租赁准则对于承租方的影响。其次以国美零售为个案分析，综合研究数据，挖掘新租赁准则对于国美零售偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力的影响，从而延伸到新租赁准则对于零售业财务绩效的影响，并针对新租赁准则的变化为零售业发展提出相应的对策建议。

 

关键词：新租赁准则；承租方；零售业；财务绩效影响；国美零售

 

目 录

摘 要

Abstract

 

一、引言-1

（一）研究背景及意义-1

（二）文献综述-1

（三）研究方法-3

二、新旧租赁准则核心变化-3

三、国美零售案例分析-4

（一）国美零售基本情况-4

（二）国美零售租赁业务分析-5

（三）新租赁准则对国美零售财务指标的影响分析-7

1.偿债能力分析-7

2.盈利能力分析-9

3.营运能力分析-10

4.发展能力分析-11

四、新租赁准则对我国零售业的财务绩效影响-12

五、我国零售业适应新租赁准则的建议-12

（一）合理规划租赁合同-12

（二）直接购买-13

（三）调整发展战略-13

（四）建立租赁信息管理系统-13

（五）提前与利益相关者沟通交流-14

六、结语-14

参考文献-15

致谢