摘要：改革开放四十周年，房地产行业发展迅猛，成为我国国民经济中的重要组成部分，但由于近年来房地产行业市场环境的不断变化以及国家出台的相关政策，房地产行业发展受到一定影响。如何在行业发展受阻、市场经济不容乐观的背景下进行财务风险分析识别与控制，保持企业良好发展是房地产行业亟待探讨解决的问题。文章以中梁控股为研究对象，对其进行财务风险分析找出风险成因并提出相应对策。首先，在上述研究背景下，概述财务风险相关国内外相关文献，阐述财务风险概念、种类以及特征。其次，通过运用财务风险分析方法以及风险控制理论，结合中梁控股财务状况，对企业的筹资、投资、运营和收益分配环节可能存在的风险进行分析并找出其风险成因。最后，对中梁控股存在的风险提出有针对性的财务风险控制对策，以促进企业更好控制财务风险，保证企业健康长远发展。

 

关键词：中梁控股；财务风险；财务风险控制

 

目 录

摘 要

Abstract

一、 绪论-1

（一） 选题背景与研究意义-1

（二） 研究方法-2

（三） 研究文献综述-2

二、 房地产企业财务风险及其控制概述-4

（一） 财务风险及其控制概念界定-4

（二） 财务风险控制理论-6

1.资本结构理论-6

2.风险管理理论-6

三、 中梁控股财务风险分析-7

（一） 公司简介-7

（二） 中梁控股财务状况-7

（三）中梁控股的财务风险及风险成因分析-8

1.筹资风险-9

2.投资风险-10

3.营运风险-11

4.收益分配风险-11

四、 中梁控股财务风险防范与控制对策-12

（一） 探索多元化融资渠道，优化企业资本结构-12

（二） 加强项目可行性分析，灵活进行投资组合-13

（三） 减少存货堆积，提升变现能力-13

（四） 提升外界适应能力，健全风险防范机制-13

五、 研究结论-14

（一） 研究结论-14

（二） 研究不足-14

参考文献-16

致谢