摘要：随着“三道红线”新规出台，银行对于企业融资收缩，高度依赖举债经营的房地产企业必须及时调整融资结构，适应国家宏观调控政策，因此房地产企业偿债能力问题成为关注的焦点。从短期偿债能力和长期偿债能力两个角度出发，利用多种指标可以综合分析房地产企业的偿债能力，发现企业偿债风险。通过加强企业现金流管控、加强企业成本控制、改善企业存货占比、优化企业融资结构，有利于W房地产公司改善偿债能力弱的困境，缓解企业因三道红线全踩而融资受限的情况，给行业提供参考性建议。

 

关键词：房地产企业；偿债能力；“三道红线”新规

 

目 录

摘 要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景及意义-1

（二）文献综述-2

（三）研究内容和研究方法-4

二、企业偿债能力的概念及相关理论-4

（一）偿债能力的概念-4

（二）短期偿债能力分析-4

（三）长期偿债能力分析-5

三、W房地产公司偿债能力分析-6

（一）W房地产公司概况和财务状况-6

（二）W房地产公司短期偿债能力分析-7

（三）W房地产公司长期偿债能力分析-10

四、W房地产公司偿债能力存在的问题-12

（一）短期偿债压力大-12

（二）增收不增利-12

（三）存货变现速度慢-13

（四）融资渠道单一-13

五、提升W房地产公司偿债能力的建议-13

（一）加强现金流管控-13

（二）加强成本控制-14

（三）加强存货管理-14

（四）拓宽融资渠道-14

参考文献-15

致谢