摘要： 在我国经济高速发展交易形式不断变更的环境下，企业在收入的确认和计量方面遇到的困难日益突显，旧收入准则无法对当前企业生产经营活动做出正确的指引。收入作为衡量企业经营状况的关键指标，确认和计量呈现的结果又备受关注。在新版的国际收入准则应运而生的背景下，为保持我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同，财政部适时对旧准则进行了修订，认为企业的相关收入的确认必须基于合同，其认为与合同相关的经济业务才能带来会计主体资产与负债的变化。房地产行业一方面作为我国的支柱型产业，另一方面新收入准则与合同挂钩对其业务处理带来了可预见的影响。本文从新收入准则实施现状出发，以新收入准则下会计核算为研究对象，探讨新旧准则实施带来的差异及分析背后的原因和影响。根据实际情况，以期对新会计准则下企业采用的经营管理策略提出想法建议。

 

关键词：新收入准则;房地产行业;经营管理

 

目 录

摘 要

Abstract

一、 引言-1

二、新旧收入准则对比-1

（一）新旧收入准则内容对比-1

（二）新收入准则的作用-2

三、碧桂园实施新收入准则及影响-2

（一）碧桂园简介-2

（二）收入确认总原则-3

（三）收入准则变化带来的的经济影响-4

四、结合案例分析具体指标-5

五、新收入准则下房地产行业企业经营管理的建议-8

（一）新收入准则下房地产企业如何调整自身经营模式-8

（二）企业内部加强内部沟通协调，对员工积极开展培训-8

（三）投资者审慎对待业绩变化-9

参考文献-10