摘要：住房问题一直我们最关注的问题，但是，在面对高昂的房价时，在外工作的人安居的地方就只能是出租房了。随着租房市场需求的增大，长租公寓行业迅速发展了起来，但是，就目前长租公寓行业的盈利模式来看，大多数长租公寓公司存在财务风险管理的问题，本文主要通过介绍长租公寓公司的盈利模式，从蛋壳公寓的现金流分析入手，分析蛋壳公寓遇到的财务风险问题，提出一些相关建议，意在希望能够从规范市场、经营者转变经营模式、平衡现金流流动等方面来防范财务风险的发生。

 

关键词：长租公寓 盈利模式 现金流 财务风险

 

目 录

摘 要

Abstract

一、引言-1

（一）选题目的及意义-1

（二）文献综述-1

二、长租公寓行业的现状分析-2

（一）长租公寓的含义-2

（二）长租公寓行业的共同点-3

（三）长租公寓行业盈利模式-5

（四）长租公寓行业存在的问题-6

三、蛋壳公寓公司介绍-8

（一）蛋壳公寓简介-8

（二）蛋壳公寓盈利模式-8

（三）蛋壳公寓“爆雷”事件-9

四、蛋壳公寓现金流分析与财务风险问题分析-9

（一）现金流量结构分析-9

（二）现金流量财务比率分析-12

（三）蛋壳公寓财务风险问题分析-14

五、-结论与建议-15

（一）结论-15

（二）建议-15

参考文献-17

致谢-18