摘要： 房地产行业在市场经济中起着越来越重要的作用，也密切关系着人民的生活保障。随着房地产行业发展的去金融性，政府对房地产企业的宏观调控越加严厉，特别是高周转房地产企业。高周转作为近年来房企发展的路径，面临着一定的财务风险，需要加以识别并进行有效控制。该论文通过阐述财务风险理论，以从2016年开始高周转的中梁控股为例，从筹资、投资和营运三个角度对相关财务指标进行分析，对其财务风险进行识别，并对风险形成原因进行剖析，以提出相应的控制措施，为中小企业扩大规模和实施高周转的房企提供借鉴。

 

关键词：财务风险；高周转；房地产企业；财务风险成因；

 

目 录

摘 要

Abstract

一、 引言-1

（一） 选题的目的和意义-1

（二） 文献综述-2

二、 相关理论分析-3

（一） 高周转的内涵-3

（二） 财务风险控制相关理论-3

三、 中梁控股集团有限公司财务现状-5

（一） 中梁控股集团简介-5

（二） 中梁控股集团组织架构-6

（三） 中梁控股集团财务状况分析-6

四、 中梁控股集团财务风险分析-9

（一） 筹资风险识别-9

（二） 投资风险识别-11

（三） 营运风险识别-12

五、 中梁控股集团财务风险成因分析-14

（一） 内部因素-14

（二） 外部因素-16

六、 高周转下中梁控股集团财务风险控制措施-17

（一） 优化资本结构，多样化筹资降负债-17

（二） 加强投资项目的可行性研究，加强项目管控-18

（三） 建立风险控制及预警机制-18

（四） 多元化经营策略，审慎选择标的-19

（五） 提升房地产项目的质量-19

七、 总结与展望-19

参考文献-21

致谢-22