摘要：随着中国经济的大力发展，中国企业所面临的交易业务越来越复杂，收入准则也在不断地更新完善以便可以对企业的收入进行及时有效地确认、计量以及相关信息的披露。房地产企业作为我国的经济支柱之一，收入是其非常重要的一个指标。在应用新收入准则之后，房地产企业对于收入的确认、计量以及披露发生了诸多变化。本文将以万科企业股份有限公司为例研究新收入准则对房地产企业的影响，首先对比新旧收入准则的理论诠释以及变动的内容，再研究万科企业股份有限公司施行新收入准则后产生的困难以及应对措施，为我国房地产企业在施行新收入准则提供一定的参考价值。

 

关键词：新收入准则；房地产企业；收入确认；收入计量

 

目 录

摘 要

Abstract

一、前言-1

（一）选题的目的与意义-1

（二）文献综述-1

二、理论分析-3

（一）资产负债观与收入费用观-3

（二）新旧收入准则对比-3

三、万科公司实施新收入准则的现状-4

（一）万科公司实施新收入准则当年情况-4

（二）执行近几年新旧准则对比财务状况-7

四、万科公司实施新收入准则中存在的问题-10

（一）企业财务以及纳税存在差异-10

（二）风险意识有待加强-11

（三）合同管理不够精细化-12

（四）对企业财会人员要求提高-12

（五）企业部门联动性不足-13

五、完善房地产企业执行新收入准则问题的建议及对策-13

（一）进行纳税调整-13

（二）完善风险管理体系-14

（三）提高对合同的精细化管理-14

（四）提高财会人员专业素质-15

（五）增强部门的联动性-15

参考文献-17

致谢