摘要：处于楼市调控高压态势背景下，对房地产企业进行财务战略研究显得尤为重要。本文以保利地产作为研究对象，选取近5年财务数据，对其财务运行状况进行分析，从偿债、营运、盈利等方面分析其目前的财务状况，从筹融资、投资、股利分配深度剖析企业的财务战略情况并予以评价。以战略为导向，结合原有财务管理制度，有助于达到企业的财务目标，从而提高其持续发展能力。最后给予加强投资的可行性分析、拓展筹资渠道、对债务结构进行调整优化、培训提升管理层的财务战略意识的建议。

关键词：保利地产；财务分析；财务战略；优化策略

 

目 录

摘 要

Abstract

一、引言-1

（一） 研究背景-1

（二） 研究思路-1

（三） 文献综述-1

二、 案例介绍-3

（一） 行业发展现状-3

（二） 保利地产简介-3

（三） 财务能力分析-4

三、 保利地产财务战略分析-7

（一） 投资战略分析-7

（二） 筹资策略分析-7

（三） 融资策略分析-8

（四） 收益分配策略分析-9

四、 保利地产财务战略评价-9

（一） 筹资渠道单一且未来偿债风险大-9

（二） 对投资项目缺乏合理的规划管理-9

（三） 收益分配充分考虑投资者利益回报-10

五、 保利地产财务战略优化建议-10

（一） 加强投资的可行性分析-10

（二） 拓展筹资渠道-10

（三） 对债务结构进行调整优化-11

（四） 培训提升管理层的财务战略意识-11

六、 结论-11

参考文献-12

致谢-13