摘要：近二十年来，房地产行业从无到有，突飞猛进地增长，作为一项关系到国计民生的问题，上至国家政府、下到一般民众都对此给予了极大的关注。“房子是用来住的，而不是用来炒的”，这是关系到我国房地产行业健康开展的一大全民共识。在此基础上，房地产税改革显得极为必要，尤其是强化保有环节房地产征税，是整个房地产税体系的重要组成部分，成为我国房地产税改革的重要内容。针对我国现行保有环节房地产税存在的主要问题，总结沪渝两市房产税试点改革的重要经验，从征税对象和计税依据两个方面提出有利于推动我国保有环节房地产税改革的建议，促进我国房地产的健康发展。

关键词：保有环节；房地产税；征税对象；计税依据

目录

摘要

Abstract

一、导论-4

 （一）选题背景-4

(二）研究意义-4

二、保有环节房地产税理论分析-5

 （一）保有环节房地产税现行税种介绍-5

 （二）房地产税体系改革-5

 （三）保有环节房地产税目标定位-6

三、我国保有环节房地产税税基分析-8

 （一）保有环节房地产税税基一般分析-8

 （二）保有环节房地产税现状分析-10

 （三）上海、重庆房地产税试点方案-12

四、我国保有环节房地产税税基选择的国际经验借鉴-14

 （一）典型国家和地区保有环节房地产税税基概况-14

 （二）典型国家和地区保有环节房地产税税基选择经验借鉴-16

五、我国保有环节房地产税税基选择-17

 （一）征税对象-17

 （二）计税依据-19

 （三）相关配套措施-19

[参考文献]-21