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摘 要
预约合同即当事人双方约定在将来一定订立本约的合意，是一个相对独立的法律关系。关于预约合同制度，我国只规定了其定义以及简略的违约责任，并没有详细规定预约合同如何认定、预约合同效力如何以及违约责任的适用和范围，使得这些在学界以及司法实务上都存在较大的争议。
本文分成四个部分。第一部分是引言，提出问题；第二部分论述了预约合同的内涵与特征，并说明预约合同是独立的契约；第三部分论述了预约合同的效力，分析四类学说及其优缺点；第四部分论述了本文的核心问题——预约合同的违约责任适用和范围。
关键词：预约合同； 法律效力； 违约责任
目 录
一、引言 4
二、预约合同的内涵与特征 4
（一）预约合同的内涵 4
（二）预约合同的特征 4
1、预约合同的独立性 4
2、预约合同的合意性 5
3、预约合同的约束性 5
4、预约合同的确定性 5
5、预约合同的期限性 5
三、预约合同的效力 6
（一）必须磋商说 6
（二）应当缔约说 6
（三）内容决定说 6
（四）视为本约说 7
（五）小结 7
四、预约合同的违约责任 8
（一）继续履行 8
（二）损害赔偿 9
（三）违约金与定金罚则 10
1、违约金问题 10
2、定金罚则 11
（四）解除预约合同 11
五、结语 11
参考文献 13
致谢 14 |
