内容摘要：经济适用住房在房价不断攀升的当下给了经济困难人群住房保障，我国各地相继推行经济适用住房相关政策。而物业管理是基于《物权法》中建筑物区分所有权而衍生出来的对住宅产权专有部分及公共部分进行的维护、修缮、保养等相关管理行为。由于我国经济适用住房制度起步较晚，在推行经济适用住房政策的同时，在经济适用住房物业管理方面也不可避免的会出现相关法律问题。

本文共由三大部分组成，首先简述经济适用住房的相关政策，并介绍我国北京、上海两个地区推行经济适用住房政策的相关情况；在物业管理方面，也对我国当下物业管理的法律制度作了简要的介绍。其次，总结了英国、新加坡、我国香港这三个国家或地区的经济适用住房的法律制度，将其与我国现行相关制度进行对比，总结出我国经济适用住房在物业管理目前存在的几个相关问题。最后，借鉴了发达国家或地区的经验，提出了完善我国经济适用住房物业管理方面法律制度的几点建议。

关键词：经济适用住房；物业管理；法律制度

目 录

摘 要

Abstract

一、经济适用住房概述-1

（一）何为经济适用住房-1

（二）经济使用住房与普通商品住宅的区别-1

二、我国物业管理的相关法律制度简述-2

三、经济适用住房物业管理现状-3

（一）经济适用住房物业管理法律依据-3

（二）我国部分地区相关政策实行情况-3

四、发达国家或地区相关法律制度介绍-5

（一）英国相关法律制度总结-5

（二）新加坡相关法律制度总结-6

（三）我国香港相关法律制度总结-7

五、我国经济适用住房物业管理相关问题总结-8

（一）政府在相关行政体系的地位不明确-8

（二）物业管理收费标准没有体现出保障性-9

（三）业主委员会的法律地位尚未认定-9

六、解决我国相关问题的建议-10

（一）建立较为完善的相关法律法规体系-10

（二）明确政府在相关行政体系中的地位-10

（三）物业管理收费标准应该注重保障性-11

（四）完善业主自治制度,充分保护业主权利-12

参考文献