摘要：房地产行业近年来加快了发展的步伐，但是，相对于我国其他行业来说，房地产业资金需求密集、债务整体水平极高，因此进行融资对于房地产企业来说尤为重要。

本文先大体归纳梳理了相关的研究文献，随后提出本文的主要研究内容和方法。接着对文中所涉及的相关概念及理论进行了归纳整理，然后选取了我国房地产上市公司的相关财务数据作为样本，设计各个研究变量和模型。最后通过回归分析方法实证研究了债务融资结构对企业绩效的影响。

由回归结果得出研究结论，最后，根据研究结论加以分析，并结合目前房地产公司所面临的实际问题提出相关的建议：调整债务融资期限结构，合理分配短期债务和长期债务比重；同时，国家也应给予政策支持，推进信用体系建设。

关键词：债务融资结构；企业绩效；房地产；实证分析

目 录

摘 要

Abstract

一 导论- 6 -

（一）研究背景及研究意义- 6 -

1 .研究背景- 6 -

2.研究意义- 6 -

（二）国内外研究现状- 6 -

1.国内研究现状- 6 -

2.国外研究现状- 7 -

（三）研究内容和方法- 7 -

1.研究内容- 7 -

2.研究方法- 8 -

（四）创新点- 8 -

二 债务融资结构对企业绩效影响的理论分析- 8 -

（一）相关概念界定- 8 -

1.债务融资的概念- 8 -

2.债务融资的结构- 8 -

3.企业绩效- 9 -

（二）相关理论基础- 9 -

1.MM理论- 9 -

2.权衡理论- 9 -

3.代理成本理论- 10 -

4.信号传递理论- 10 -

三 研究设计- 10 -

（一）研究假设- 10 -

（二）样本选择与数据来源- 11 -

（三）研究设计- 11 -

1.自变量的选取- 11 -

2.因变量的选取- 11 -

3.控制变量的选取- 11 -

4.模型设计- 12 -

四 实证分析- 12 -

（一）描述性统计- 12 -

（二）相关性分析- 13 -

（三）多元回归分析- 14 -

五 研究结论和建议- 15 -

（一）研究结论- 15 -

（二）对策建议- 15 -

参考文献- 17 -

致 谢- 18 -