摘要：随着全球经济一体化进程的加快，企业身处的经营环境和影响因素越来越复杂，其中，利益最大化、股东权益最大化等单一的运营目标极易引起雇员福利、产品质量、企业诚信等方面的问题，对企业的可持续发展将会产生一定的阻碍。而企业社会责任问题也已开始引起社会的广泛关注，成为企业转型发展新的推动力。

本文以房地产业38家沪深A股上市企业为研究样本，分析了企业社会责任的四个假设影响因素，即企业规模、财务风险、盈利能力、董事会独立性，以企业所有制性质（是否为国有企业）作为控制变量，采用了润灵企业社会责任指数来量化企业社会责任承担情况，并运用SPSS17.0软件对数据进行多元线性回归分析以检验相关假设。

得出我国房地产业上市公司的企业规模与企业社会责任呈高度显著的正相关关系；财务风险、企业盈利能力、董事会独立性与企业社会责任之间无显著相关关系的结论，由此提出企业应进行多方融资、分散债务风险、扩大企业规模等建议，帮助社会和企业在企业社会责任视角下找到可持续发展的路径。

关键词：房地产业；企业社会责任；影响因素

目 录

摘 要

Abstract

一、 绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究目的和意义-1

（三）研究内容和方法-2

二、理论分析与假设提出-3

（一）理论基础-3

（二）国内外研究现状综述-3

（三）研究假设-5

三、研究设计-7

（一）样本选取与数据来源-7

（二）模型构建-7

（三）变量的选取与量化指标的确认-7

四、实证结果与分析-9

（一）描述性统计分析-9

（二）回归分析-10

五、结论及展望-12

（一）研究结论-12

（二）社会责任视角下公司可持续发展的路径探究-12

（三）研究的局限性和未来方向预测-13

参考文献-14

致 谢-15