摘要：随着城镇化进程的步伐加快，城市扩容及基础设施的建设对土地的需求量不断增加。每一处土地的再次开发都会引起大规模的拆迁。为了安置这些拆迁农户，出现了政府投资建设的拆迁安置社区。本文在对当前有关拆迁安置社区的理论和文献进行分析的基础上，结合无锡市锡北镇这一典型的城乡结合部，通过对锡北镇主要的一处拆迁安置社区（泉山花园）的个案调查，采用问卷调查和访谈的研究方法，发现泉山花园社区在居委会治理水平、基础设施、居民就业、物业服务上存在问题，其原因在于社区治理体制转型失败、拆迁居民职业技能缺失、政府对于安置社区资金投入不足以及物业管理难度大水平低。最后从社区治理、资金获取、居民就业以及物业服务四个角度提出了针对性的优化对策。

关键词：无锡市锡北镇，拆迁安置社区，社区治理

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摘要

Abstract

引言-5

一、 无锡市锡北镇安置社区治理实践探索-5

(一） 无锡市锡北镇安置社区基本情况-5

（二） 无锡市锡北镇安置社区治理现状-5

     1.网格化治理初步形成-6

     2.治安管理进一步加强-6

     3.社区文化活动频繁开展-6

二、无锡市锡北镇安置社区治理存在的问题及其原因分析-7

（一）无锡市锡北镇安置社区治理中存在的问题-7

     1.居委会治理方式无法适应居民需求-8

     2.社区居民就业比例较低-9

     3.基础设施无法满足居民需求-10

     4.物业服务难以取得居民认可-10

（二）无锡市锡北镇安置社区存在问题的原因分析-11

     1.居民自治流于形式-11

     2.拆迁居民职业技能缺失-12

     3.安置社区治理所需资金供给不足-12

     4.物业服务积极性低迷-12

三、解决无锡市锡北镇安置社区问题的对策-13

（一）加强社区自治组织建设-13

（二）组织职业技能培训引导居民就业-14

（三） 创造造血项目缓解资金不足-14

（四）改善物业公司与居民关系提升物业质量-15

结论-15

致谢-17

参考文献-18