摘要：在房地产行业中，负债一直是企业资金来源的重要组成部分高负债率已然已经成为房地产行业的一大特点。然而高负债的背后是企业承担着巨大的财务风险。如果企业未能及时偿还到期债务，就可能被债权人接管或面临破产清算，所以说偿债能力是企业健康发展的前提。本文以华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)为研究对象，对公司的偿债能力进行分析，找出问题所在，并有针对性地提出了建议，为华夏幸福以及其他房地产开发企业提供一些参考依据。

关键词：房地产 华夏幸福 偿债能力 盈利能力 

目录

摘要

Abstract

1. 引言-1

1.1研究背景及意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.3主要思路与研究方法-1

2.企业偿债能力的概述-3

2.1企业债务产生的原因-3

2.2企业偿债能力评价指标-3

3.房地产行业现状-5

3.1房地产行业的界定-5

3.2房地产业销售和投资情况-5

3.2.1房地产行业的销售情况-5

3.2.2房地产业的投资情况-6

3.2.3房地产业的财务特点-7

4.房地产企业在负债经营上存在的问题-8

4.1房地产企业负债经营的现状-8

4.2房地产企业负债经营面对的问题-8

5. 案例分析-10

5.1 华夏幸福基业股份有限公司简介-10

5.2华夏幸福基业股份有限公司偿债能力分析-10

5.3华夏幸福基业股份有限公司主要问题总结与建议-12

6.提高房地产企业偿债能力的建议-14

6.1拓宽投融资渠道，缓解偿债资金压力-14

6.2加快应收账款回收与存货周转-14

6.3建立科学合理的资本结构-14

6.4积极面对宏观政策调控-15

6.5提高无息负债的管理水平-15

7.结论-16

参考文献-17

致  谢-18