摘要:随着经济发展和人类文明进步，群众的生活和国民经济都有了极大的提高，但也被自然资源和能源的短缺问题困扰着，而且人们的环保观念和绿色消费意识也在不断地增强。面激烈的同行业间的竞争，企业只有开展绿色营销才能实现可持续发展的目标。同时社会上出现了一种崇尚自然的新风向，开始进入“绿色时代”。绿色营销将是房产企业一颗冉冉升起的新星。

本文对我国房产企业实施绿色营销存在的问题和对策进行研究。首先研究房产业发展绿色营销的背景和意义；引入绿色营销；接着提出房地产绿色营销；然后是对我国房地产绿色营销的现状分析，以新城房产企业为研究对象，分析其营销现状；最后对我国房地产绿色营销存在的问题进行阐述并提出解决对策。虽然我国房地产企业的绿色营销还没有全面实施，但它一定是将来房产企业的营销主导，是企业长远发展的营销战略。

关键词:绿色营销；房地产绿色营销；4Ps策略；策略优化

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景及意义-1

1.1.1 研究背景-1

1.2 国内外研究现状-2

1.2.1 国外研究现状-2

1.2.2 国内研究现状-3

1.2.3 文献评价及启发-4

1.3 研究的主要内容与技术路线-4

1.3.1 研究的主要内容-4

1.3.2 研究方法-4

1.3.3 研究的技术路线-5

2 绿色营销理论概述-6

2.1 绿色营销的内涵-6

2.1.1 绿色营销的概念-6

2.1.2 绿色营销的特点-7

2.2 房地产绿色营销的内涵-7

2.2.1 房地产绿色营销的概念-7

2.2.2 房地产绿色营销的内容-7

2.2.3 房地产绿色营销的特点-8

3 新城房产企业绿色营销现状分析-10

3.1 新城房产企业概况-10

3.1.1 新城房产公司简介-10

3.1.2 新城房产公司组织架构-11

3.2 新城房产企业绿色营销现状分析-11

3.2.1 新城房产的开发缺乏长远规划-11

3.2.2新城房产企业的绿色底牌失真-12

3.2.3 新城房产企业对绿色营销认识不深-12

4 新城房产企业绿色营销的问题探析-13

4.1 新城房产营销人员的整体素质偏低-13

4.2 新城房产企业对“绿色营销”理解不到位-13

4.3 新城房产环保技术水平低，绿色房产品开发种类有限-13

4.4 新城房产还处于“粗放式”的营销水平上-14

5 新城房产企业绿色营销的策略研究-15

5.1 提高新城房产营销人员的整体素质-15

5.2 新城房产企业树立正确的绿色营销观念-15

5.3 新城房产企业加大绿色科研力度-16

5.4 新城房产企业采用绿色营销方式-16

5.4.1 绿色定价策略-16

5.4.2 开发绿色产品策略-17

5.4.3 绿色促销策略-17

5.4.4 绿色渠道策略-18

结论-20

致谢-21

参考文献-22