摘要：不良贷款率的大小与我国商业银行的稳定性、盈利水平和核心竞争力息息相关，它影响着商业银行的资金流动、生存发展甚至是整个国家金融体系的稳定。而近几年来，我国商业银行不良贷款一直处于上升的状态，甚至在在2016年的下半年达到近几年来的最高水平1.76%，值得引起重视。本文将从房地产这一行业出发，选取2005年3月到2017年12月的季度数据，选用商品房平均销售价格增长率等各个变量，来对商业银行不良贷款率进行实证研究，然后给出相应的措施。

关键词：商业银行；不良贷款率；房地产价格波动

目录

摘要

Abstract

一、 绪论-1

（一） 研究背景及研究意义-1

（二） 研究思路-1

二、 文献综述-3

（一） 不良贷款概述-3

（二） 国内文献综述-3

（三） 国外文献综述-4

（四） 文献综述总结-4

三、 房地产价格波动与商业银行不良贷款现状分析-5

（一） 房地产波动现状-5

（二） 商业银行不良贷款现状-6

四、 实证分析-8

（一） 模型与变量的选择-8

（二） 样本的选取以及数据来源-8

（三） 实证分析及结果-8

五、 结论与建议-10

（一） 结论-10

（二） 建议-10

参考文献-13

致谢-15