摘要:近年来，如何做好房地产业发展和房价调控一直是我国重点关注的问题之一，中央经济工作会议坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强调促进房地产市场平稳健康发展。与江苏省其他地区相比，常州市房价相对较低但也处于上涨较快的阶段。房地产业的飞速发展对常州市财政发展也产生了较大的影响，为调查房地产业与常州市财政发展之间的关系，本文运用对比分析法、定性分析、定量分析以及计量经济学的方法等，并通过建立模型对此展开了研究，得出了税收收入途径对财政收入会产生较大影响的结论。并通过常州市房价波动比例，房地产业投资情况等各方面数据，进行总结与分析，发现了房地产业存在的一系列问题，对于这些问题，本文针对常州房地产业提出一系列对策，并针对财政如何保持稳定，如何促进财政发展提出了建议。

关键词 常州；房地产业；财政发展

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 本文选题背景-1

1.2 本文研究意义-1

1.2.1 理论意义-1

1.2.2 现实意义-1

1.3 研究方法与内容-1

1.3.1 研究方法-1

1.3.2 研究内容-2

2 常州房地产业及财政发展的现状-2

2.1 常州市房地产业的现状-3

2.1.1现行房地产制度-3

2.1.2 常州市房地产业现状-3

2.2常州市财政发展的现状-6

3 房地产业与财政发展分析研究-7

3.1.1税收收入途径-8

3.1.2宏观经济产出途径-8

3.2 模型设计-9

3.2.1数据来源-9

3.2.2模型设计-10

3.3 回归结果分析及检验-10

3.4常州房地产业对财政发展产生的影响-12

3.4.1房地产业对常州市财政收入的影响-12

3.4.2房地产业对常州市财政支出的影响-14

4 对常州市房地产业与财政发展的建议-15

4.1常州市房地产业对财政发展的建议-15

4.1.1促进各地区平衡发展-15

4.1.2促进房价稳定-15

4.1.3减缓房地产业扩张规模-15

4.2财政发展促进房地产业良性发展的建议-15

4.2.1科学分配财政预算-15

4.2.2建立现代财政制度-16

结论-17

致谢-18

参考文献-19