摘要：本文首先介绍了房地产行业的现状以及中国房地产开发集团公司的基本情况，再分析了该公司2013年至2015年对外披露的会计报表，进一步了解公司的财务状况，最后对公司发展提出改进意见。首先运用财务报表分析的基本方法，包括趋势分析法、水平分析法、垂直分析法以及比率分析法，对中国房地产开发集团公司2013年至2015年的资产负债表、利润表、现金流量表进行趋势分析和结构分析，再计算近三年来该公司的各项财务比率，包括偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力。最后通过各项指标之间的关系，综合评价该公司的财务状况，并对公司的经营情况作出评价。

关键词：中国房地产开发集团公司 财务报表分析 财务比率 

 

目录

摘要

ABSTRACT

绪论-1

一 行业及公司介绍-2

（一）房地产行业的现状-2

（二）中国房地产开发集团公司简介-2

二 中国房地产开发集团公司财务报表分析-4

（一）资产负债表分析-4

1.趋势分析-4

2.结构分析-6

（二）利润表分析-8

1.趋势分析-8

2.结构分析-10

（三）现金流量表分析-11

1.趋势分析-11

2.结构分析-13

三 中国房地产开发集团公司财务比率分析-15

（一）偿债能力分析-15

1.短期偿债能力-15

2.长期偿债能力-16

（二）营运能力分析-16

（三）盈利能力分析-17

（四）发展能力分析-18

四 综合评价-20

（一）中房集团公司存在的问题-20

（二）改善意见-21

参考文献-22

致 谢-23

附表-24