摘要：随着租赁行业在全球的蓬勃发展，租赁逐渐成为了企业获得资产使用权的主要方式之一。但其中经营租赁的表外融资弊端也日渐凸显，这对财务报表的真实性和公允性都造成了一定程度的伤害。针对经营租赁的这一问题，国际会计准则委员会（IASB）分别在2010年和2013年发布了两篇租赁准则征求意见稿，力求将经营租赁和融资租赁两种租赁方式合二为一，创造出一种能反映租赁本质、并且易于理解的会计处理模式。最后，在2016年1月，国际会计准则委员会（IASB）发布了IFRS16 Lease，将在2019年1月1日正式生效。

本文首先分析了国内外租赁准则的发展历程，然后重点将中外现行租赁准则（CAS21和IFRS16）进行了多方面的比较。接着，针对不同的比较，分析了IFRS16与CAS21产生差异的具体原因。最后面对准则趋同的浪潮，对我国租赁准则修订和租赁市场参与者提出了相应的建议。

关键词：租赁  租赁准则  改革  经营租赁  融资租赁

目录

摘要

Abstract

引言-4

一  、国际租赁准则与我国租赁准则的发展历程-6

二 《企业会计准则第 21 号——租赁》和《国际财务报告准则16号——租赁》的具体比较分析-7

（一）定义及范围-7

（二）会计处理差异-9

1、承租人会计处理差异-9

2、出租人的会计差异-10

（三） 列报与披露的比较-11

1、财务报告列报比较-11

2、披露比较-12

（四）售后回租交易对比-13

三 、差别产生的因素-14

四 、对我国租赁准则的修改的建议-15

（一） 制定的意见-15

（二） 对市场参与者的意见-16

五 、结论-17

参考文献-19

致谢-20