摘 要：保障性住房作为城市低收入居民的安居保障，对于改善民生、促进社会和谐，以及带动相关产业发展具有重大的推动作用。随着保障性住房建设的稳步推进，城市中低收入群体得到了安居，但由于建设成本等限制因素，保障性住房存在选址偏远，设计标准低等问题，对于大多城市居民来说并不“宜居”。本文立足国内外研究现状，阐明宜居性的内涵，选取上海市公租房为调查对象，总结居民对居住社区的宜居性的总体评价，借鉴新加坡保障房宜居性建设经验，为我国保障性住房宜居性建设提供了建议。

关键词：保障性住房；宜居性；上海；公租房；新加坡

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摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-2

1.理论意义-2

2.实践意义-2

（三）研究内容-2

（四）国内外宜居理论研究-3

1.国内宜居理论相关研究-3

2.国外宜居理论相关研究-4

（五）研究方法-4

1.文献分析法-4

2.问卷调查法-5

3.案例分析法-5

二、上海市保障性住房现状分析-5

（一）上海住房保障体系发展-5

（二）上海保障性住房建设现状-6

三、上海市公租房宜居性调查与分析-8

（一）上海市公租房概况-8

（二）上海市公租房宜居性调查与评价-8

1.建筑与规划-9

2.自然人文环境-11

3.生活设施配套-12

4.管理服务-15

（三）保障性住房宜居性建设存在的主要问题-16

1.生活设施配套不完善-16

2.房屋质量存在隐患-17

3.物业管理水平较低-17

4.公共空间设计水平不足-17

四、新加坡保障房宜居性建设案例研究-18

（一）设置层级体系供应配套设施，提升生活便利性-18

（二）底层架空景观规划，打造公共空间，改善自然人文环境-19

五、中国保障性住房宜居建设方向建议-20

（一）强化保障性住房空间布局规划，优化公共服务设施配置-20

（二）建立保障性房住房质量的投诉反馈渠道，加强质量竣工验收-20

（三）加强保障性住房居住区内景观设计，打造公共空间-21

六、结语-21

[参考文献]-22