摘要：随着市场经济进一步发展，原有传统价值评估体系已不再适合现有市场需求，特别是房地产企业，在当前市场过热，整个行业大而不强，房地产行业调控日益缩紧的情况下，粗放式的会计评价体系已不再适合房地产行业下一阶段的竞争。EVA的核心在于获得价值增值，获得价值增值就可以扩大企业再生产。在全新的评估体系下，如何提升EVA呢， EVA的与传统评估体系的主要差别在于考虑进了所有者权益价值，提升股权价值，提高生产效率，这是提升EVA最核心最直接的路径。在当前我国市场经济逐渐完善，投资渠道逐渐完备，探寻如何提升EVA指标具有十分现实的意义。

关键词：市场经济     价值提升    房地产行业

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）我国房地产业的发展现况与研究背景-1

（二）房地产业EVA提升路径探析研究的目的及意义-2

（三）本文的研究思路及结构安排-3

二、理论基础与文献综述-4

（一）EVA基础理论介绍-4

（二）国内外对EVA的研究现状-4

三、针对万科集团EVA与传统评价体系比较的优势-6

（一）万科集团背景介绍-6

（二）万科集团基于EVA评价与传统评价体系的区别-6

（三）对于不同评价体系下万科集团的不同问题提出不同解决方案-7

四、万科案例分析-8

（一）万科集团2013-2017年EVA计算-8

（二）万科集团EVA指标计算结果分析-9

五、万科集团EVA提升路径分析-11

（一）万科集团EVA驱动因素分析表-11

（二）提高EVA指标的政策建议-12

六、结论与展望-12

参考文献：-14