摘要：针对资本市场频发的财务造假现象，财务报表使用者迫切需要审视财务报表会计质量。为了准确评估企业价值，检验企业的财务状况，本文以房地产企业万科为例，对企业近五年的财务报表进行利润质量分析，运用比较和比率分析法分析企业利润的可持续性、可靠性、变现能力和盈利性，以发现企业经营管理中存在的问题并提出相应的建议，以期为改善企业经营管理提供借鉴。

关键词：利润质量分析；财务报表；利润结构

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-1

二、相关理论概述-2

（一）利润表结构-2

（二）利润质量分析-2

1.利润质量分析在利润表中的应用-2

2.利润质量分析在现金流量表中的应用-4

3.利润质量分析在资产负债表中的应用-4

三、利润质量分析法在房地产企业财务报表分析中的应用——以万科为例-4

（一）房地产企业万科简介-5

（二）利润质量分析法在财务报表中的应用-5

1.利润质量分析法在利润表中的应用-5

2.利润质量分析法在现金流量表中的应用-11

3.利润质量分析法在资产负债表中的应用-13

四、基于利润质量分析的万科企业经营管理存在的问题及改善建议-14

（一）存在的问题-14

1.盈利能力提升压力大-14

2.对外投资项目信息披露不透明-14

3.企业财务处理不规范-14

（二）改善建议-15

1.调整企业经营战略-15

2.建立完善信息披露制度-15

3.强化审计监督工作-15

五、总结及研究展望-16

（一）总结-16

（二）研究展望-16

参考文献-17

致谢-18