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摘要

Abstract

一、相关理论在财务报表中的解读-1

（一）财务报表分析概述-1

（二）财务报表分析方法-2

（三）关于财务报表分析意义及局限性的解读-2

二、保利地产发展概述-3

（一）当前我国房地产业发展概述-3

（二）保利地产简介解读-4

（三）保利地产发展简述-5

三、保利地产财务报表分析-5

（一）比较分析法下保利地产资产结构与质量分析-5

（二）比较分析法下保利地产利润项目分析-8

（三）比较分析法下保利地产现金流量项目分析-10

（四）比率分析法下保利地产单项能力分析-11

四、保利地产财务报表存在的相关问题及有效改进意见-14

（一）保利地产财务报表分析存在的问题-14

（二）针对保利地产财务报表分析相关问题的有效改进意见-15

参考文献-16

附录-17

【摘要】财务报表分析对帮助企业在财务工作方面的进一步完善的深远意义不言而喻。本文从一个财务报表外部使用者的角度出发，选取保利地产2014-2016年的财务报表，运用比较分析法对其主要会计报表进行分析。利用比率分析法从单项及综合能力角度进行相关指标分析，了解公司真实财务状况、评价公司经营管理绩效，对企业当前经营过程中的相对隐蔽的问题与不足进行深入挖掘，继而为管理层及相关利益集团对企业状况改善提供参考意见。

【关键词】财务报表 分析 改进 建议