摘要：保障性住房是我国一项重要的社会政策，完善而高效的保障性住房管理，是推进和谐社会建设，实现中国梦的重大助力。在经济高速发展，保障性住房政策全面推行的背景下，南京市保障性住房管理中存在的问题日益凸显。本文系统分析了南京市保障性住房管理存在的问题，并从管理制度、审查制度、物业管理、法律体系等方面分别进行了探究，并根据实际情况提出改进建议。

关键词：保障性住房; 多部门管理机制; 政府资金支持; 保障房物业管理；保障房退出机制；

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摘要

Abstract

一、引言2

（一）研究背景及意义.2

（二）研究内容和研究方法.2

二、南京市保障性住房管理现状.2

（一）南京市保障性住房管理措施2

（二）南京市保障性住房管理存在的问题3

1.保障性住房管理权力分散，管理效率低下.3

2.保障性住房资金支持不足.3

3.保障性住房资格审核不能严格执行.3

4.保障性住房物业管理工作不足.4

5.保障性住房法律制度不完善.4

三、形成保障性住房管理问题的因素5

（一）保障性住房管理渠道分散5

（二）政府对保障性住房缺乏足够资金支持5

（三）缺乏严格有效的保障房退出机制6

（四）缺乏完善的保障房物业管理政策7

（五）缺乏保障性住房相关法律8

四、改善南京市保障性住房管理的政策建议.8

（一）建立专门有效的保障性住房管理机构8

（二）针对保障性住房建立制度性资金供给9

（三）建立严格的保障性住房审查制度9

（四）建立完善的保障房物业管理制度.10

（五）完善保障性住房政策体系.11

五、结论.12

参考文献13