摘要：据调查，我国的老龄化现象加剧，“4-2-1”家庭模式越来越普遍，未富先老的国情使得国家养老保障机制受到严峻考验，现有社会养老模式不能有效解决当前的养老问题。我国部分大城市均推出过“以房养老”政策，大多数却以失败了结。通过此次调查我们将全面了解杭州市中老年居民的情况，采用问卷调查的形式，运用二元Logistic回归分析。得到杭州城市居民对以房养老意愿的影响因素主要是将财产传给子女的传统情结根深蒂固、担心制度的不健全以及已经形成节俭习惯，不需要以房养老来增加晚年收入。通过对上述情况的数据收集、整理，分析在杭州推广以房养老的可行性，得出以房养老所面临的在老年人的年龄以及他们对生活的满意度相关的阻碍因素和老人的健康状况、医疗保险制度满意度、平均月收入及子女的经济状况有利因素，并据此提出关注老年人需求、细化操作规范、推进民营养老机构建设以及建立多主体共赢的金融体系等相关建议。

关键词：以房养老；影响因素；可行性；养老现状

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究背景-1

1.2研究目的及意义-1

2国内外研究情况综述。-2

2.1国外研究现状-2

2.2国内研究现状-3

3实证研究-4

3.1  调查目的-4

3.2  调查对象和调查单位-4

3.3  调查项目-4

3.4  调查方法-5

3.4.1  问卷调查-5

3.4.2  走访调查-5

3.5  样本容量的确定-5

3.5.1  杭州居民数量-5

3.5.2  确定样本量-6

3.6调查数据分析-6

3.7“以房养老”的影响因素分析-7

3.7.1方法介绍-7

3.7.2具体分析过程-7

3.7.3分析结果-8

4结束语-9

参考文献-14