摘要：住房按揭贷款的风险管理是商业银行风险管理的重点，而商业银行住房按揭贷款业务的风险又与房地产行业的发展息息相关。目前，我国商业银行住房按揭贷款规模巨大，住房按揭贷款的安全性已经关乎到我国金融社会的稳定发展，因此对商业银行住房按揭贷款风险管理的研究及其有意义。本文对我国商业银行住房按揭贷款概况与业务特点进行了阐述，结合目前我国商业银行住房按揭贷款风险管理的现状，梳理出了目前我国商业银行住房按揭贷款在风险管理方面存在的主要问题，并以住房按揭贷款风险管理的标杆---中国建设银行为例，分析了中国建设银行住房按揭贷款的风险管理情况以及具体的风险管理措施，并从中国建设银行住房按揭贷款风险管理案例中得到了启示。最后从商业银行住房按揭贷款风险转移分散、贷前管理、贷后管理、资产证券化、提高员工风险管理综合能力、建立风险管理文化方面对我国商业银行住房按揭贷款的风险管理给出了相应的对策与建议，以提高我国商业银行住房按揭贷款的风险管理能力，进而营造一个良好的金融环境，促进我国经济的繁荣稳定发展。

关键词：住房按揭贷款  风险管理  案例分析

目录

摘要

ABSTRACT

1.引言-1

1.1 选题背景-1

1.2 选题意义-1

1.3 研究内容与方法-2

2.文献综述-2

2.1 学者对住房按揭贷款业务特点的描述-3

2.2 学者对住房按揭贷款风险管理现状的描述-3

2.3 学者对住房按揭贷款风险管理提出的对策与建议-3

2.4 文献评述-3

3.商业银行住房按揭贷款业务与风险管理概述-4

3.1商业银行住房按揭贷款的含义与业务特点-4

3.2 商业银行住房按揭贷款风险管理的含义与重要性-4

4.我国商业银行住房按揭贷款风险管理的现状与主要问题-5

4.1 我国商业银行住房按揭贷款风险管理的现状-5

4.2 我国商业银行住房按揭贷款风险管理存在的主要问题-6

5.案例分析-7

5.1 案例介绍-7

5.2 中国建设银行住房按揭贷款风险管理的具体措施-9

5.3 案例启示-10

6.住房按揭贷款风险管理的对策建议-12

6.1 建立住房按揭贷款风险转移分散机制-12

6.2 加强住房按揭贷款贷前信息审核-12

6.3 加强住房按揭贷款贷后跟踪管理工作-13

6.4 将住房按揭贷款资产证券化-13

6.5 提高住房按揭贷款员工的综合能力-14

6.6 建立住房按揭贷款风险管理文化-14

7. 结论-14

参考文献-16

致谢-18