摘要：本文对宅基地使用权抵押融资的现状进行了分析，并指出了在宅基地使用权抵押融资中出现的法律冲突、价值评估体系缺失、风险规避机制残缺等问题，并依此提出了通过完善立法、加强价值评估相关体系及监督体系建设以及完善风险规避机制等措施来应对问题，以期做到合理且有效地利用我国闲置的宅基地，优化农村资源配置，更好地促进我国农村居民生产生活。

关键词：宅基地使用权 三权分置 抵押融资

目录

摘要

ABSTRACT

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究方法-3

1.3 基本概念界定-4

1.4 研究意义-4

2 文献综述-5

2.1 关于宅基地抵押融资实践的研究-5

2.2 关于宅基地抵押融资制度的研究-6

2.3 关于进一步改革宅基地抵押融资的研究-7

2.4 相关文献述评-7

3 宅基地使用权抵押融资现状-8

3.1 宅基地使用权抵押融资的基本制度规定-8

3.2 宅基地使用权抵押融资的改革实践：以成都与郫都区为例-9

4 宅基地使用权抵押融资过程中的阻碍-12

4.1立法缺陷导致的法条冲突与司法纠纷-12

4.2 农村宅基地价值评估相关支持体系缺位-13

4.3 双方潜在风险规避机制尚有残缺-14

5 对于解决宅基地使用权抵押融资问题的对策-15

5.1 提供立法支持-15

5.2 健全农村宅基地价值评估相关支持体系-16

5.3 平衡双方风险分担-17

6 结论-18

参考文献-18

致谢-20