上市公司投资性房地产公允价值计量的财务影响分析.docx

资料分类:本科论文 上传会员:胡编辑 更新时间:2019-12-03
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摘要:自2006年投资性房地产脱离出固定资产和无形资产至今已达10年,而公允模式的应用形势依然比较严峻,仅不足5%的企业为这一模式的受众企业。此外,在查阅年报中,本文还发现公允价值计量存在估值方法不一,信息披露不完全、计量不规范等问题。为了探求企业对公允模式反应“冷淡”的原因,谋求其在投资性房地产中的生存之道,本文从资产负债、损益、税负等角度研究其带来的财务影响。通过对比分析、个案分析等方法,本文得出公允模式能够增加企业净资产与净利润,但对企业所得税不会造成实质性影响的结论。最后,本文从四个层面提出建议,以推动公允模式在国内的应用,提升我国会计信息的国际认可度。

关键词:公允价值 投资性房地产 财务影响

 

目录

摘要

Abstract

1-绪论-1

1.1-研究背景及意义-1

1.1.1研究背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2-国内外研究现状-2

1.2.1 国内研究现状-2

1.2.2 国外研究现状-3

1.3-研究内容及研究方法-4

1.3.1 研究内容-4

1.3.2研究方法-5

2-理论基础-6

2.1-计量属性理论-6

2.1.1 历史成本理论-6

2.1.2 公允价值理论-6

2.1.3历史成本与公允价值关系-7

2.2-投资性房地产计量模式-7

3-上市公司投资性房地产公允价值计量的现状-9

3.1-采用公允价值计量模式的现状分析-9

3.2-后续计量模式转换分析-10

3.3-信息披露情况分析-11

4-投资性房地产公允价值计量的财务影响研究-13

4.1-对资产负债表的影响-13

4.1.1-对资产负债率的影响-13

4.1.2-对所有者权益的影响-14

4.2-对利润指标的影响-15

4.3-税负影响-18

5-完善投资性房地产公允价值计量的建议-20

5.1-建立投资性房地产对应税收政策-20

5.2-完善公允价值评估标准-20

5.3-加强投资性房地产信息披露监管-21

5.4-逐步放开公允价值计量条件-22

结语-23

谢辞-24

参考文献-25

附件-26

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最新评论
上传会员 胡编辑 对本文的描述:尽管当前有不少学者就这一话题进行了一系列的研究,但主要围绕公允模式的应用现状及准则对两种计量模式规定的比较分析,关于财务影响的研究只有少数。已有相关方面的分析也大......
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