摘要：本文以大龙地产公司为例，基于2013-2017年的年报数据，主要分析了企业的资产负债率、有息资产负债率和无息资产负债率，发现企业的低资产负债率与同行业高资产负债率的普遍现象不符这一矛盾点，通过结合企业内部财务状况和外部市场环境共同分析，尝试解释这一矛盾点，得出大龙地产公司采取这种财务保守行为有其企业自身财务状况的考量和现实缘由的结论，最后提出几点优化大龙地产公司的资本结构和提高企业竞争力的建议。

关键词：资产负债率  房地产企业  资本结构  财务状况

目录

摘要

Abstract

一、引言-2

（一）研究背景-2

（二）公司简介-2

二、房地产行业资本结构分析-2

三、大龙地产资本结构-3

（一）资产负债率-3

（二）有息资产负债率-4

（三）无息资产负债率-5

四、大龙地产资本结构保守的原因分析-6

（一）内部原因-6

（二）外部原因-8

五、研究结论与建议-10

（一）主要结论-10

（二）研究建议-11

【参考文献】-13