摘要：在当今时代，人们的生活水平在逐渐的提升，市场经济也在快速的发展，其中最为显著的当属房地产行业，在我国特有的经济与政治体系下，房地产行业成为了带动很多与其相关联产业发展的龙头产业。因此，在当今社会，房地产行业能否稳定发展具有至关重要的意义。在中国这种房价如此高涨的市场下，房地产行业面临着许多巨大的风险，然而在这些一系列的风险中财务风险尤其突出。所以，对于房地产行业来说，如何有效的全面的预防财务风险，增强自身的竞争优势就显得尤为重要。本文以万科为例，在基于万科的财务报表数据的基础上分析了万科所面临的财务风险以及风险形成的原因，从而提出具体的方法用以防范财务风险。

关键词：财务风险、财务分析、万科

目录

摘要

ABSTRACT

一、引言-3

二、房地产行业财务风险分析-3

（一）房地产财务风险现状-3

（二）造成企业财务风险的原因-5

三、实证分析-7

（一）深圳万科的财务分析-7

（二）万科的财务状况结论-13

四、 规避和控制企业的财务风险的措施-14

（一）拓宽筹资渠道-14

（二）降低资产负债率-15

（三）加强资金回收管理-15

参考文献-17