【摘要】在政府部署了供给侧改革的四项措施后，其中关于房地产改革的措施引起了房地产行业的震荡。去库存政策含义为化解房地产库存积量，促进房地产行业的持久稳定发展。作为近几年的房地产翘楚，立足于重庆的金科在这片区域里拥有丰富的土地储备，显而易见的是，金科将受益于这次的去库存政策。正所谓枪打出头鸟，金科手上大量的土地资源和良好的发展前景，让金科成为了房地产行业各方群雄争夺追逐的对象。本文以案例研究为主要方法，以融创收购上市公司金科地产为例，探索在去库存政策大环境背景下房地产企业的发展和未来走向。指在阐明融创收购金科地产的政策背景和双方的基本情况；本文既分析了金科地产的外部环境，又对其内部情况行说明和分析，从行业背景、收购方以及被收购方三个方面剖析了其收购的动因；重点说明了收购进程；其次，本文分析了金科未来可能的发展战略；最后，简单预测了在去库存政策的影响下，房地产行业即将发生的变化及其未来发展走向与整体局势。本文的研究全面阐述了企业收购的要点以及房地产行业的趋势，有助于为后来的企业收购案例提供经验借鉴。

【关键词】房地产、去库存政策、金科、融创

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摘要

ABSTRACT

一、金科地产争夺双方简介-1

（一）金科地产集团股份有限公司-1

（二）融创中国控股有限公司-1

二、收购动因分析-2

（一）当前我国房地产库存基本现状-2

（二）收购方：融创中国参与收购动因-3

（三）被收购方：金科地产参与收购动因-4

三、收购历程分析-5

四、收购中目标公司价值分析-7

（一）行业分析-7

（二）经营情况分析-7

五、对被收购方的建议-9

六、对行业的趋势分析和展望-10

参考文献-12