摘要： 本设计是对大连天安金马中心土建工程进行的施工图预算编制，本工程位于大连市开发区，建筑主要功能：地下三层是车库，一层至四层为办公区域，五层为设备管道夹层，六层以上为公寓部分。结构为框架剪力墙结构，主要跨度10.45m，9.25m，5.2m，4.2m。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、规费、税金等组成。主要编制依据有：2014年7月由大连都市发展设计有限公司设计的建筑施工图、建筑结构图图纸（工程设计证书A121005278）。

  运用造价软件对本工程进行建模，按照国家统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制。最终，得出建筑工程分部分项工程清单计价表；措施项目，规费、税金清单计价表；建筑单位工程费用汇总表。对其中的敏感指标材料费进行分析，得出材料费在建安工程费的比例逐年上涨，将会在提高工程总造价的同时影响盈利额，且盈利额低。

关键字：高层公寓；预算书；造价分析

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摘要

Abstract

1引言-1

2高层公寓工程概况-2

2.1建筑特征-2

2.2使用的主要规范-3

2.3主体工程-3

2.3.1主体结构-3

2.4屋面工程-5

2.5装饰工程-6

3 高层公寓工程量计算-7

3.1钢筋工程量计算-7

3.1.1工程的建立-7

3.1.2轴网的建立-7

3.1.3柱钢筋模型的建立-7

3.1.4梁钢筋模型的建立-7

3.1.5板钢筋模型建立-8

3.1.6单构件输入-8

3.1.7钢筋算量结果查询-8

3.2土建工程量计算-9

3.2.1工程建立-9

3.2.2柱梁板模型的建立-10

3.2.3墙体的建立-10

3.2.4楼梯模型的建立-11

3.2.5墙面.地面.天棚面模型的建立-11

3.2.6房间装饰模型的建立-11

3.2.7工程量计算方法-11

3.2.8土建工程量清单汇总表-11

3.3效果图-13

3.3.1 首层土建效果图-14

3.3.2 钢筋首层俯视图。-15

4 工程量计价-18

4.1项目建立-18

4.2 项目的计价-18

4.3 单位工程投标报价汇总表-18

4.4 建筑工程分部分项工程清单计价表-18

4.5 措施项目，规费、税金清单计价表-22

5 工程造价指标分析-24

5.1工程造价指标的内涵-24

5.2本工程造价指标分析-24

5.3敏感指标-材料费分析-25

结论-27

参考文献-28

致谢-29