摘    要

抵押制度的设立由来已久，抵押财产的转让作为抵押的衍生存在亦成为现代社会一项重要制度。我国关于抵押财产转让制度的讨论也一直是热门的话题，几十年来针对抵押财产转让的立法态度经历了由严到松到严再转宽松的演变过程，这背后体现的是立法者对社会主义市场经济体制下各方利益保护需求的考量。就不动产而言，不动产登记制度使得不动产抵押物的转让成为一项可以达成的制度。在抵押物转让过程中，需要注意的是如何平衡抵押权人、抵押人以及受让人三方的权益。

目    录

 

摘    要 1

目    录 2

一、 抵押财产转让利益之分析 3

（一） 抵押人之需求 3

（二） 受让人之需求 3

（三） 抵押权人之需求 4

二、 抵押财产转让制度演变 4

（一） 前物权法时代的抵押物转让制度 4

（二） 物权法时代的抵押物转让制度 5

（三） 民法典时代的抵押物转让制度 6

三、 聚焦《民法典》中的抵押物转让制度 7

（一） 允许抵押物自由转让 7

（二） 承认抵押权的追及效力 9

（三） 对抵押权人的保护 9

（四） 对抵押财产受让人的保护 10

四、 针对民法典抵押财产转让制度的进一步思考 10

（一） 禁止转让特约 10

（二） “可能损害抵押权”之我见 13

（三） 制度衔接 13

五、 结语 14

参考文献 16

致谢 17