摘要：在现在实行的会计准则里，用公允价值进行计量的方式是有针对性而且慎重的，但是这种方式下，有一些具体的定义的界限还有待商榷，有的还不能做出明确的规定。而且现在市场的发展还有待提高，其并不是处于完全高度有效的运行的情形下，这会导致在获取公允价值计量下的一些会计信息时，很可能会涉及到很多的需要相关人员进行人为主观判断的信息，使得企业有机会可以对盈余进行管理。可以从现在发展状况看出，使用公允价值进行计量时无法避免的一种趋势，而且房地产是各方关注的焦点，因此本文针对该行业进行研究，具体分析在公允价值进行计量的情况下，企业是如何对盈余进行管理的。本文的整体脉络是先对针对该研究主题的国内外相关研究进行概述，然后针对研究的主要概念进行阐述，其次根据搜集到的该行业上市公司公布的财务报表中的相关数据进行实证分析，最后从企业、政府和从业人员三个方面，并结合我国市场具体的一些现状，指出可能会导致公司对盈余进行管理的不足之处，然后提出了一些建议。希望通过本文的研究，可以给会计信息的相关使用者带来帮助，增强他们对所需信息的辨识和判断能力，可以为他们的决策带来帮助。另外也希望可以给政府部门和监督管理部门提供一些有助的事务性指导，从而可以有助于我国资本市场的发展。

关键词：公允价值；盈余公积；修正的Jones模型

目录

摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）选题背景及意义-1

1.选题背景-1

2.选题意义-1

（二）文章总体框架-1

二、国内外研究综述-2

（一）公允价值计量的研究-2

（二）盈余管理的研究-2

（三）使用公允价值进行计量及对盈余管理的关系的相关研究-3

三、理论概述-3

（一）公允价值的概述-3

（二）盈余管理的概述-3

（三）公允价值与盈余管理的关系-4

四、公允价值计量下盈余管理的实证研究-4

（一）研究假设-4

（二）数据来源及样本的选取-5

（三）变量的选择-5

（四）模型的构建-7

（五）盈余管理模型的结果分析-7

（六）单样本的Ｔ检验-7

（七）相关性进行分析-8

（八）描述性统计分析-9

（九）回归分析-9

五、对我国房地产行业的上市公司进行盈余管理的一些改善对策-11

（一）公司内部机制的改善-11

1.公司内部机制的改善-11

2.增强公司核心竞争力-11

（二）提高相关工作的从业人员素质-11

1.提高事务所的审计人员的素质-11

2.提高公司会计人员的素质-12

3.提高公司资产估值人员的素质-12

（三）对政府监管制度的完善-12

1.对会计准则制度的完善-12

2.对交易市场规则的完善-12

3.健全企业的惩罚机制-13

4.加强对诚实守信文化的推广力度-13

参 考 文 献-14

致 谢-15

附 录-16