摘要：增值税作为房地产开发企业税负最重要的税种之一，其税收的多少直接影响着企业的市场竞争力，因此在不违反相关规定的情况下，如何进行税收筹划，减少企业的支出，减轻税负便成为企业财务管理的重要内容之一。本文从房地产开发企业筹资准备阶段、开发建设阶段、运营销售阶段等几个不同的阶段探讨增值税筹划的具体方法，科学合法地实施增值税税收筹划，让企业减少税收，实现利润最大化，增强企业的核心竞争能力。同时，本文对房地产开发企业增值税筹划的现状展开分析，提出了相应的对策来规避风险、解决问题，提高纳税人税收筹划的能力和意识，使其成为一种双赢的行为。

关键词：房地产开发企业；增值税；税收筹划

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景-1

（二）研究目的-1

（三）研究意义-1

二、增值税税收筹划的理论基础-1

（一）增值税简介-1

（二）税收筹划概念与目标-2

1.税收筹划概念-2

2.税收筹划目标-2

（三）企业税收筹划的必要性-3

1.推动自身发展-3

2.增加国家财政收入-3

三、房地产开发企业各环节增值税税收筹划-3

（一）筹资准备阶段-4

1.运用好过渡时期的政策-4

2.选择开发方式-4

3.选择获取土地使用权的方式-4

（二）开发建设阶段-5

1.合理选择供应商-5

2.购货结算方式的筹划-6

3.调整开发结构-6

4.发包方式的选择-7

（三）运营销售阶段-7

1.促销方式的选择-7

2.销售结算方式的筹划-8

四、房地产开发企业增值税筹划的现状与对策-9

（一）现状-9

1.房地产企业的特点-9

2.存在的风险-10

3.房地产企业税收筹划存在的问题-11

（二）对策-12

1.提高财务人员的专业素质-12

2.建立良好的税企关系-12

3.加强增值税发票管理机制-12

参考文献-13