摘要：城市框架的延伸和地产经济的蓬勃发展促进了城市商品房的普及和入住，社区微自治也是大家关心的话题，我国大部分研究较多从社区整体层面来研究开展社区微自治所存在的问题和应对措施，但是具体研究商品房社区的微自治较少。本文通过探索城市商品房社区微自治模式的时代背景和发展趋势，结合L社区微自治案例描述，找出现阶段以城市商品房社区开展“微自治”模式中出现的突出问题，分析商品房社区微自治的优势和不足，找出制约微自治模式的根本原因和影响因素，从而从制度管理、社会协助、居民自治的积极性三方面入手，解决商品房社区居民微自治的困难，真正让居民当家做主，构建和谐、自由、民主的社区环境。

关键词：商品房社区;微自治;实例分析

目录

摘要

Abstract

1.绪论-5

1.1选题背景-5

1.2研究意义-5

1.3文献综述-5

1.3.1国外文献综述-5

1.3.2国内文献综述-6

1.3.3文献述评-6

2.基本概念与理论基础-7

2.1基本概念-7

2.1.1社区微自治-7

2.1.2社区微自治与社区微治理的区别-7

2.2 理论基础-8

2.2.1自组织理论-8

2.2.2自组织理论与本文的适用性-8

3. L社区微自治现状分析-8

3.1 L社区基本情况-8

3.2 L社区微自治发展现状-9

3.3 L社区微自治的优势分析-9

3.3.1丰富的社区资源-9

3.3.2先进的治理理念-9

3.3.3完备的制度保障-9

4.城市商品房社区微自治存在的问题及制约因素分析-10

4.1城市商品房社区微自治存在的问题-10

4.1.1政府主导 居民动力不足-10

4.1.2社区自治制度不完善-10

4.1.3社区微自治的运营不畅-10

4.2城市商品房社区微自治制约因素分析-11

4.2.1商品房居民归属感低且公共意识不强-11

4.2.2价值追求不统一且自治能力不足-11

4.2.3社会支持不够-12

4.2.4社区文化缺失-12

4.2.5制度执行不到位-12

5.城市商品房社区微自治改进建议-13

5.1发挥居民积极性 让居民真正当家做主-13

5.2 构建完善的机制体制 真正做到居民自治-13

5.3建设社区文化 打造社区归属感-14

6.小结与展望-15

致谢-15

参考文献：-16