摘要：股利分配政策是上市公司理财策略的重要组成部分。分析影响现金股利分配策略的因素有助于上市企业制定合理的股利分配方案。通过实证分析研究得出: 其中，在分析现金股利分配倾向的影响因素时，采用 Logistic 回归分析方法，得出如下结论：盈利能力、股利连续性、股本结构是房地产上市公司现金股利分配倾向的影响因素，且与现金股利分配倾向存在显著的正相关关系，而营运能力和股权集中度对是否分配现金股利不存在显著影响。本文采取多元线性回归法对现金股利分配影响因素进行了分析，得出结论：公司综合盈利能力、资产营运能力、现金股利连续性是影响房地产上市公司现金股利分配的主要因素。而企业的股本结构和大股东股权集中度与股利分配力度无显著关系。

建议为房地产企业创造良好的融资环境，同时规范股利分配行为，提高公司自身的盈利能力，保持良好的现金流状况等，将有利于房地产企业提高股利发放质量。

关键词：房地产上市公司；股利分配；现金股利

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景和意义-1

1.2 文章创新点-1

1.3 文献综述-2

2 理论概念-3

2.1 股利政策的概念-3

2.2 股利政策的类型-3

2.3 现金股利政策的基本理论-4

3 我国房地产上市公司现金股利分配现状-5

3.1 房地产行业发展历程-6

3.2 房地产行业特点-7

3.3房地产行业现金股利分配存在的问题-8

4 实证研究-9

4.1 研究假设-9

4.2 研究设计-10

4.3 影响现金股利分配倾向的实证研究-13

4.4 影响现金股利分配力度的实证研究-15

5 研究结论与展望-17

5.1 研究结论-17

5.2 研究展望-18

参考文献-19