【摘要】资产证券化作为金融市场的重要创新，市场需求明确并且旺盛。基于这样的背景下， 本文从资产证券化出发，重点探讨了资产证券化对华侨城  A  财务的影响，分别从成本效应、 财务指标效应、财务风险效应进行分析，进而得出资产证券化对企业的财务发挥了积极作用， 降低了企业的融资成本，改善了企业的财务状况，在一定程度上降低了企业的财务风险，最 后针对华侨城 A 资产证券化提出了相应的建议，以此来提升企业的价值。

【关键词】资产证券化; 财务效应; 企业价值

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-1

（三）研究内容-1

二、资产证券化对财务的相关理论概述-2

（一）资产证券化的概念-2

（二）财务影响的内涵-2

（三）资产证券化对财务的影响分析-2

1.成本效应分析-2

2.财务指标效应分析-2

3.财务风险效应分析-3

三、 华侨城 A 资产证券化方案实施状况-3

（一）发行情况-3

（二）交易结构-4

四、华侨城 A 资产证券化财务影响的分析-5

（一）成本效应分析-5

（二）财务指标效应分析-6

（三）财务风险效应分析-8

五、对华侨城 A 资产证券化的建议-10

（一）合理选择融资方式 -10

（二）优化资本结构 -10

（三）考虑流动性风险 -10

（四）制定风险控制措施 -11

结束语-12

参考文献-13

致 谢-14