摘要：未富先老下中国进入老龄化时代，随着老龄化程度的加深，越来越大的老年人口规模对我国养老体系形成严重挑战；以房养老作为一种舶来品在国外已经取得了不错的成绩，以房养老从试点工作开始在中国已经存在十年有余，这种模式既有优点也存在诸多水土不服的问题，本文在对人口老龄化与以房养老理论分析基础上分析了我国人口老龄化的现实状况，提出老龄化下以房养老模式理论与现实分析，最后提出如何根据我国国情进一步完善以房养老建议。

关键词：人口老龄化；养老服务体系；以房养老；倒按揭；本土化

目录

摘要

Abstract

一、引言-3

（一）选题背景-3

（二）选题意义-3

二、人口老龄化简介-4

（一）人口老龄化由来-4

（二）人口老龄化发展-4

1.绝对数量大-5

2.城乡差异大-5

3.各城市老龄化程度差异大-5

4.人口老龄化速度发展迅速-6

5.日渐高龄化-6

6.抚养比升高-6

（三）人口老龄化影响-7

1.经济影响-7

2.社会影响-8

3.公共财政影响-8

4.人口老龄化存在问题-8

三、以房养老模式对我国人口老龄化现实作用分析-9

（一）我国养老体制-9

1.医疗保障体制不健全-9

2.养老保障制度碎片化-9

3.养老资源匮乏-10

（二）以房养老模式-10

（三）人口老龄化背景下以房养老模式实践-11

1.从供方看-11

2.从需方看-12

四、政策建议-12

（一）政府积极宣传-12

（二）明确房屋产权期限问题-12

（三）促进各参与结构的合作-13

（四）坚持并完善基础养老服务体系-13

（五）提倡尊老、爱老之风-13

参考文献