摘要：房地产税一直以来都是我国财税体系的重要议题，也是各界学者讨论的热点，在“十四五”的税收改革展望中，明确提出了要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。但目前房地产税的改革在计税依据、对纳税人的消费支出影响、税款征收用途等方面还存在着些问题。本文围绕这些问题展开讨论，站在税收受益原则的角度提出相关对策，指出要综合不同群体的利益，合理设置税率；明确计税范围，完善房地产评估体系；对纳税人承担税负能力进行评估，出台税收优惠政策；明确房地产征收的目的，设置税款专用机制，为我国积极稳妥推进房地产税改革提供参考。

关键词：房地产税；计税依据；纳税意愿；税款专用

目录

摘要

Abstract

一、 引言-1

(一) 选题的目的与意义-1

(二) 文献综述-1

二、 房地产税的发展与改革现状-2

(一) 房地产税的探索试点阶段-2

(二) 房地产税的推进阶段-2

三、 推进房地产税改革存在的问题-3

(一) 计税依据问题-3

(二) 对纳税人的消费支出影响问题-3

(三) 税款征收用途问题-4

四、 推进房地产税改革的难点分析-4

(一) 涉及不同利益群体-4

(二) 对房价和租金的反作用-5

五、 推进房地产税改革的关键点设计-5

(一) 综合不同群体的利益，合理设置税率-5

(二) 明确计税依据，完善房地产评估体系-6

(三) 评估纳税人承担税负能力，出台税收优惠政策-6

(四) 明确房地产税的征收目的，建立税款专项专用机制-6

参考文献-8

致谢