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摘要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-2

（三）框架安排-2

二、文献综述-3

（一）国外研究现状-3

（二）国内研究现状-4

三、我国房地产金融市场发展现状-5

（一）历史沿革-5

（二）一级市场风险集中-6

（三）二级市场发展进程缓慢-8

（四）金融创新产品欠缺-9

（五）资本市场供需矛盾突出-10

四、国外房地产金融模式借鉴-14

（一）证券融资型模式——美国-14

（二）储贷结合型模式——德国-14

（三）社会福利基金主导型模式——新加坡-15

五、房地产金融市场发展趋势及对策-17

（一）实行有差别的信贷政策-17

（二）健全法律体系，完善监管体制-17

（三）创新金融工具，实现多元化融资渠道-18

（四）规范房地产金融中介-20

参考文献-21

摘要：鉴于房地产金融对国民经济的重要影响，并值此房地产业传统粗放式经营的转型之际，结合发展历史，系统分析我国房地产金融市场的现状和发展趋势极具重要现实意义。在阐述我国房地产金融市场的发展历程的基础上，采用了近几年国内外相关数据，概括描述了当前在发展中积累的问题，尤其注重房地产金融二级市场的发展弊病。针对现状，在结合现有国情的基础上，借鉴国外房地产金融市场成功经验，分析总结我国房地产金融市场的发展趋势，并针对我国房地产金融市场提出发展建议。

关键字：房地产金融、现状、先进模式、创新之路