摘要：近几年来，房产税改革成为社会各界关注的热点问题。房产税以其广泛的税源等优势成为世界各国财政收入的重要来源，为中央和地方政府的公共服务提供了大量资金。但是现阶段我国的房产税占比很小，不仅无法达到地方政府主体税种的地位，而且在限制房地产市场投资过热等方面无法发挥作用。因此，本文主要通过分析我国房地产税的现状，概括出当前房产税存在的问题，同时借鉴国外先进经验，以期得出对房产税改革的有效建议。 

关键字：房产税  改革  建议

目录

摘要

Abstract

第一章 绪论-（2）

第一节 研究背景-（2）

第二节 研究方法-（2）

第二章 房产税的概念及作用 -（3）

第一节 房产税的概念-（3）

第二节 房产税的作用-（3）

第三章 我国房产税改革的实践探索-（4）

第一节 初创与萎缩阶段（1949 年-1980 年）-（4）

第二节 恢复与调整阶段（1980 年-2012年）-（4）

第三节 改革与发展阶段（2013年至今）-（5）

第四章 我国现行房产税政策概述-（5）

第五章 当前我国房产税制度存在的问题-（6）

第一节 流转环节税收重，保有环节征税少-（7）

第二节 房产税收入占比小，不易引起地方重视-（7）

第三节 存在重复征税-（8）

第四节 征税范围过窄，造成税收流失-（8）

第五节 计税依据不够合理-（9）

第六节 房产评估制度与税收征管存在矛盾-（9）

第六章 国外房产税的经验借鉴-（9）

第一节 国外房产税制度简介-（9）

第二节 国外制度对我国的借鉴-（11）

第七章 对我国现行房产税制度改革的建议-（12）

第一节 明确房地产税定位-（12）

第二节 实行渐进式、分地区推进的改革思路-（12）

第三节 合理设计税制-（13）

第四节 完善房产税配套措施改革-（13）

第五节 政府部门提高重视-（14）

第八章 总结-（15）

第九章 参考文献-（15）

第十章 致谢-（17）