摘要：江苏省房地产业与购房市场在近年发展迅速，伴随着城市居民生活条件的改善，城市居民开始热衷于购房，虽然城市房屋表现出了供不应求的现象，房地产收入成为新的消费热点，伴随着江苏省现如今的经济变化趋势，房地产收入也成了新时期经济增长或衰退的又一重要指标，但是在经济变动和国家政策的影响下，江苏省房地产收入也表现出了波动的情况，并且波动幅度偏高，又是什么导致了江苏省房地产收入的大幅度波动。同时在江苏省房地产收入如此波动的情况下，应该注意些什么。

对此本文分析南京，苏州，徐州，盐城等地近几年来房地产收入增长的变化，与经济增长的变化，建立经济模型分析其相互之间的因果关系，以及预测未来经济的走向趋势。根据分析，两变量互为因果，房地产收入增长略微推动经济增长，经济增长也刺激房地产收入增长，房地产收入增长对经济增长的影响略低于经济增长对城市居民购房的刺激。通过房地产收入增长积极推测江苏省经济增长趋势。

关键词：房地产收入增长  经济增长  相互关系  互为因果

目录

摘要

Abstract

1. 引言1

1.1  研究背景及意义1

1.2  文献综述1

2. 江苏省房地产与经济现状3

2.1 江苏省城市居民的购房占比与特点3

2.2 江苏省城市房价的走向3

2.3 江苏省城市经济发展情况4

3.江苏省房地产收入与江苏省经济的相互影响实证分析6

3.1 数据来源6

3.2 二元回归分析9

3.3 ADF单位根检验11

3.4 协整检验13

3.5 格兰杰因果关系检验13

4. 结论与建议16

4.1 主要结论16

4.2 政策建议17

参考文献18

致谢19