摘要:随着大连市整体城市化进程的加快，位于大连甘井子区革镇堡街道的棋盘村被大连市纳入整体发展规划中，棋盘村具有典型北方村落的特点，环境破坏程度较小，距离城市中心较近，有着便利的交通条件。农村的自然生态和特色民俗本身就给人耳目一新的感觉，在大部分对生活质量要求较高的国家，农村更是一个风光秀美、极具幸福感的“天堂”，我们不难预想，当经济发展到一定规模时，不可避免会出现城市向农村回流的趋向。本策划以棋盘村项目西山区域为主，集中打造以生态型城市农场和复合型旅游产业为核心的城镇度假综合体，在传统文化与现代化社会的交融中，该策划的主题定为“回归”。

通过“互联网+”的模式，采取农业为主、商业为辅的运作模式，保障当地回迁户经济发展的同时，促进农业为主的商业运作，拓展多方位需求，将当地村落基础上还原古寨风格，尽可能保留当地自然环境的完整性。提供一种浸入式的文化生活体验, 将其打造成一个集“城市农业+特色民宿+生态种植+休闲商务”于一体的新城镇综合体，使其成为既具有中国传统文化特色又符合现代人居环境和商业需求的“桃花源”。同时参考古北水镇、美丽乡村等项目的成功经验，围绕城市农业的意义，在促进以旅游业带动经济产业链发展模式的同时，在高速紧凑的城市生活中带动都市生态人文理念的进步，从而带动新农村建设。

关键词：城市农场；乡村旅游；生态；新农村建设；美丽乡村；传统民宿；复合型产业链

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1项目背景-1

1.2选题依据-2

1.3国内外发展现状-3

2主题定位-6

2.1案名策划-6

2.2概念描述-6

2.3市场定位及发展前景-7

2.4成功案例的启示-8

2.4.1中国水口园林第一村——唐模村-8

2.4.2日本水上町：“村落公园”与“工匠之乡”-9

3总平面图规划-10

3.1棋盘谷-总平面规划图-10

3.2总平面规划图设计总体思路-11

4功能分区策划-13

4.1功能分区规划依据-13

4.2功能分区具体内容-14

5 道路的规划布置-17

5.1道路的功能与分级-17

5.3内部道路的布置形式-18

5.4停车场的规划布置-19

6重点组团及重要节点策划-20

6.1城市农场区-20

6.1.1家庭农场区-20

6.1.2山林景观带-20

6.2休闲运动区-22

6.3主题民宿-23

6.5棋盘小寨——休闲商务园区-24

7项目运营管理策划-26

7.1.互联网推广营销-26

7.2 面向一定受众的主题活动-27

8结论及后续建议-29

参考文献-30

致谢-31