摘要：伴随着房住不炒的倡议，我国部分地区的住房结构发生了重大变化，大力发展住房租赁成为了房地产方面得一个导向。贵阳市是贵州省的省会，位于我国的西南地区，也是中西部大开发以来，经济水平增长速度位列前茅的地区。得利于近年来的发展，贵阳市房地产行业也得以迅速发展起来，大量楼盘被建立开发，为当地居民提供了便利，也是由于经济的发展，贵阳外来务工人员每一年都在逐步增长，这使得贵阳市的住房租赁市场迅速发展。与此同时，贵阳市住房租赁市场产生一些如市场监管不到位、租售不同权等问题阻碍了贵阳市住房租赁的发展，对此，文章将实际具体分析产生的问题，从而提出一些建议，以供相关研究爱好者参考。

关键词：贵阳市；房屋租赁；SWOT分析

目录 

摘要

Abstract

引  言-1

一、贵阳市住房租赁市场的概述-2

（一）供给分析-3

1．南明区供给分析-3

2．观山湖区供给分析-3

3．云岩区供给分析-4

4．白云区、乌当区和花溪区供给分析-4

（二）需求分析-4

1．南明区需求分析-5

2．观山湖区需求分析-5

3．云岩区需求分析-5

4．白云区、乌当区和花溪区需求分析-6

二、住房租赁市场发展现状分析（SWOT）-7

（一）优势-7

1．社会环境-7

2．政策支持-7

3．市场竞争-8

（二）劣势-8

1．租赁需求季节性明显且短期租赁多于长期租赁-8

2．普遍是私人房产出租且房屋装修装饰有待改进-9

3. 获取信息手段较为传统-9

（三）机会-9

1. 新兴专业化的住房租赁经营企业-9

2．政府多个政策保障租房权益，刺激住房租赁消费-10

（四）威胁-10

1．突发灾害对于租赁市场的影响-10

2．针对于租赁市场的相关法律法规长期缺位-11

三、住房租赁市场存在的问题-12

（一）租赁市场供给结构不合理-12

（二）承租双方利益难保障-12

（三）市场秩序不规范、从业人员素质较低-13

（四）租赁信息发布平台充满虚假信息-13

四、住房租赁市场问题的解决措施-14

（一）增加住房租赁的有效供给-14

（二）加强租赁市场监督，保障承租双方利益-14

（三）提高市场准入规则，加强从业人员职业素质培训-14

（四）租赁信息共享信用平台-15

五、住房租赁市场的未来发展趋势-16

（一）完善的房屋租赁体系，发展势头良好-16

（二）房屋租赁市场会更加透明，减少租住双方矛盾-16

（三）购买住房到租赁住房的新趋势-16

结论-18

参考文献-19